Il Valutatore professionista che studia l’evoluzione metodologica, con il continuo aggiornamento e con l’adozione degli IVS Standard di Valutazione Immobiliare contribuisce alla trasparenza del mercato immobiliare.
In Italia il Codice delle Valutazioni Immobiliari edito da Tecnoborsa si pone come obiettivo di contribuire a migliorare la qualità del processo e del prodotto (rapporto estimativo) sviluppando principalmente i seguenti temi:
– la misurazione delle consistenze ai fini delle valutazioni immobiliari secondo una standard unico, ovvero un metodo di misurazione delle superfici secondo i principi e i criteri delle norme di misura internazionali, che separano nettamente la misura delle superfici dal calcolo della superficie commerciale; la prima è riferita alla misura fisica che può essere uniformata, la seconda è riferita alla prassi commerciale seguita nei diversi mercati locali che eccezionalmente può essere unificata;
– le definizioni dei valori stima (dal valore di mercato a quelli diversi), identificati in modo confacente alla nostra realtà e alla nostra cultura immobiliare ed estimativa;
– i procedimenti di stima secondo gli standard internazionali (market approach, cost approach e income approach);
– gli elementi essenziali per la stesura del Rapporto di valutazione;
– i principi di revisione del Rapporto di valutazione.
Il Codice delle Valutazioni Immobiliari definisce inoltre:
– il Codice Etico-Deontologico del valutatore;
– le Linee guida per le valutazioni ai fini della concessione del credito;
– le Linee guida per la valutazione degli immobili agricoli;
– le Linee guida per la valutazione delle quote condominiali di proprietà.
Non devo dire altro, siate curiosi, per i Valutatori il Codice è qualcosa di più di un manuale, leggetelo….anzi studiatelo e scoprirete perchè!!!
Il Valutatore Immobiliare
