Apr 2, 2012 | Comunicato blog
Sono passati circa 70 giorni dall’analisi realizzata mediante lo strumento messo a disposizione da google per valutare il traffico generato dai siti web; a gennaio 2012, infatti, avevamo analizzato e riportato l’elenco dei primi 25 portali immobiliari come riportato dalle stime generate da Adplanner di Google.
Abbiamo preferito utilizzare lo strumento Adplanner di Google, abbandonando le statistiche derivanti da Google Trend utilizzate per il nostro primo bollettino immobiliare per 2 problematiche sollevate da questo strumento:
1) I dati e le fonti da cui sono tratti non sono particolarmente indicati per analizzare il Real Estate
2) Gli aggiornamenti del sistema sono troppo lontani nel tempo, rendendo difficile fotografare una immagine attuale della relatà
Vediamo ora quali cambiamenti sono intervenuti rispetto alla precedente classifica, partendo dal podio, che vede inalterato il primato di Casa.it, con un incremento notevole di traffico generato rispetto alla precedente rilevazione ( con una copertura del 5,2% rispetto al 4,3% di gennaio) e vede Idealista.it, sorpassare classificandosi secondo, Immobiliare.it, che si sposta nel gradino più basso del podio.
Interessanti variazioni si sono verificate dalla posizione 4 alla 25….
elemento più evidente è l’ingresso nella TOP 25 di due New entry :
- Cercaimmobili.it, che si posiziona al 20-esimo posto
- Pcase.it, che si posiziona al 23-esimo posto
- Case24.it, che si posiziona al 24-esimo posto
e portali come Cazar.it, Mioaffitto, cercasicasa.it che salgono di almeno una posizione; livellocasa.it recupera addirittura di 7 posizioni, dalla 21 alla 14.
Perdono qualche posto classifica invece: corriere immobiliare.com, cubocasa.it, trovacasa.corriere.it , prendicasa.it, nikos.it.
Come anticipato anche nel precedente intervento, pubblicheremo nei prossimi mesi, ulteriori grafici, per capire e analizzare i cambiamenti che intervengono, in tempi molto rapidi, nel traffico e negli accessi generati da questi importanti attori.
Lasciamo chiaramente aperto l’invito ai portali a confrontare questi dati con quelli in loro possesso da Google Analytics o Adplanner e siamo favorevoli ad pubblicarli (anche nella pagina del “censimento portali”, a completamento della loro scheda personale), in piena trasparenza per renderli fruibili agli utenti, la maggior parte dei quali sono clienti dei portali stessi, apportando le opportune rettifiche in caso di dati discordanti dimostrati.
Fonte: Redazione Portaliimmobiliari.net
Apr 2, 2012 | Comunicato blog
Quando parliamo di portali immobiliari, tutti (o quasi) gli agenti immobiliari sanno che ne esistono di due tipologie (sotto il profilo economico): quello gratuiti e quelli a pagamento.
I primi non prevedono un canone di abbonamento per la pubblicazione di annunci (anche se, in alcuni casi, ci sono dei servizi “plus” per i quali può essere richiesta una quota “una tantum” per abilitarli), mentre i secondi richiedono la sottoscrizione di un abbonamento, affinché l’agente possa pubblicare immobili e utilizzare i servizi offerti.
Quello che Portaliimmobiliari.net ha voluto capire con il sondaggio appena concluso, è l’incidenza rispettivamente dei portali gratis e di quelli a pagamento, nella sezione dedicata a tali strumenti, nell’ambito del piano pubblicitario on line dell’agenzia.
E’ stato infatti chiesto:
In percentuale quanti portali gratuiti e quanti a pagamento utilizzi per la tua pubblicità on line?
Dai risultati, possiamo innanzitutto evidenziare che basse sono le percentuali degli agenti che ha risposto al sondaggio dichiarando di affidarsi esclusivamente a portali gratuiti ( solo l’8% )o esclusivamente a portali a pagamento per la pubblicità (solo il 13%), mentre più dell’80% si avvale di un mix, diverso, di entrambi.
Il dato più evidente è che il 44% dei votanti ha dichiarato di utilizzare in prevalenza portali gratuiti (75%) e circa per il 25% a pagamento; immagine, probabilmente, in linea con l’attuale situazione del mercato immobiliare, in cui si trovano ad operare gli agenti, che non lascia ampio spazio ad elevati investimenti in pubblicità, portando gli operatori a destinare le risorse verso quei portali a pagamento, che possano fornire una massima resa in termini assoluti rispetto ad altri, che pur fornendo contatti interessanti, non riescono a rientrare nella pianificazione del budget annuale, a favore di quei pochi che generano un il ROI (return on investment) maggiore; solo il 16% la proporzione inversa (25 %gratuiti 75% pagamento).
Questi ultimi due anni hanno visto intervenire un cambiamento nell’atteggiamento degli agenti nella programmazione della pubblicità, evidenziando un maggiore spirito di analisi nei confronti dei partner ai quali affidarsi, dovendo in molti casi fare i conti con budget inferiori, rispetto al passato, ma con l’esigenza, nello stesso tempo, di aumentare i contatti.
Questo probabilmente li ha portati a prendere in esame, con maggiore attenzione, molti portali gratuiti, tralasciati in passato, per valutarne la resa; processo facilitato, pensiamo, anche dal diffondersi di sistemi automatici di replicazione, che favoriscono la diffusione verso molteplici portali degli annunci, senza l’aggravio di reinserire in ogni sito diverso, le proposte immobiliari, aumentando il ventaglio di siti da testare e seguire.
A testimonianza dell’incremento di interesse verso portali gratis, gli scambi di opinione, sempre più frequenti, in diversi forum dedicati agli agenti, su quali portali free siano meglio per il proprio lavoro; una ricerca assidua di partner “a costo zero” da affiancare però a quelli a pagamento da noi consigliati caldamente, in quanto più specifici per il business immobiliare, grazie a logiche di posizionamento ed investimenti finanziari non indifferenti e mirati in tale settore.
Ultimo dato, circa 1/5 del totale dei votanti ha ammesso di utilizzare, invece, in proporzioni uguali, entrambi le tipologie di portali, nella strutturazione del proprio piano di web marketing.
Fonte: Redazione Portaliimmobiliari.net
Mar 28, 2012 | Comunicato blog
Analizzando la maggior parte dei portali immobiliari, abbiamo notato che non sono molti quelli che ad oggi hanno come target esclusivo, per la pubblicazione degli immobili, gli agenti immobiliari, (citiamo ad esempio: benimmobiliari.it, livellocasa.it, nikos.it, …), mentre la grande maggioranza degli stessi apre le porte a entrambi i canali.
Esempi di un nuovo interesse da parte di alcuni portali verso il privato, ci provengono dagli ultimi spot commerciali; Immobiliare.it, nel suo promo, ad esempio, evidenzia la disponibilità di inserire offerte di case anche da parte dei privati, resa ancora più palese questa volontà ed opportunità, nella schermata di offerte che si vede nel video, dove compaiono prima le offerte dei privati poi quelle delle agenzie.
Anche Idealista pone uno sguardo sui privati nel suo spot, (“migliaia di annunci gratuiti di privati” ), giustificato in parte però dall’identità del portale che era nato sia per i privati che per le agenzie; Casa.it, riserva un servizio di pubblicazione ai privati, ma a differenza di altri, lo fornisce a pagamento, come ben specificato nel sito stesso, dove sono riportati anche i costi e le modalità di pubblicazione.
Come blog che fa informazione sul mondo dei portali immobiliari, abbiamo ricevuto già dai primi giorni del lancio, numero richieste da parte di portali immobiliari dedicati ai privati, di poter essere pubblicizzati nel nostro network, ma abbiamo scelto di non includerli; non per un giudizio di merito nei confronti di questi siti, ma solo perché il motivo fondante del blog è quello di rivolgerci alle agenzie immobiliari, supportando e informando gli agenti sulle opportunità loro rivolte nel Web.
Analizzando il mercato, grazie anche alla nostra attività di software house come Soluzione Portali che ci offre un punto di vista in prima linea su cosa sta accadendo nel Web immobiliare, abbiamo seguito fino dall’inizio i primi segni dell’ incremento di interesse verso il privato, non solo come utente che è alla ricerca di una soluzione abitativa, ma come di promotore di sé stesso nel momento di vendere la propria casa.
Abbiamo visto cambiare il rapporto percentuale delle vendite concluse tra agenzia e privato, rispetto a quelle tra privato e privato, assistendo ad un ribaltamento delle proporzioni a favore della seconda tipologia.
In un mondo dove, grazie all’avvento del Web, i confini sono stati eliminati, la conoscenza degli atti e della burocrazia non è più appannaggio esclusivo dell’agente immobiliare, ma sembra essere reperibile anche da chi agente non è, ha portato all’intensificarsi di occasioni in cui i privati cercano di portare a conclusione operazioni immobiliari senza senza affidarsi a professionisti del settore.
Chiaramente come punto di informazione super partes sul mondo dei portali, non vogliamo emettere alcun tipo di giudizio su questi cambiamenti che stanno attraversando il Web, ma desideriamo semplicemente fotografare in maniera più oggettiva possibile, la situazione attuale e riportare i diversi segnali verso le future evoluzioni, di questo articolato e variegato settore.
Fonte: Redazione Portaliimmobiliari.net
Mar 26, 2012 | Comunicato blog
Ormai purtroppo da anni non si sente parlare di altro “LA CRISI”!
Crisi che ha falcidiato il settore immobiliare ed è l’unico che in questo periodo non mostra cenni di ripresa perché legato a doppio filo con il sistema bancario che sappiamo essere in grave crisi di liquidità con contestuale calo drastico dei mutui erogati che influenzano negativamente il settore.
Le indicazioni non sono ottimistiche, il 2012 almeno per il primo semestre non dovrebbe dare cenni di ripresa stando alle centinaia di studi e analisi che si sprecano provenienti da tutte la maggiori fonti del settore immobiliare.
Molti operatori professionisti stanno abbassando le loro serrande perché “non si vende”. Le previsioni di vendita per l’anno in corso sono in linea con quanto avvenuto nel 2011: 609 mila unità confronto ad oltre 850 mila degli anni “d’oro”.
Però in tutto questo contesto di “pessimismo cosmico” (ci siamo permessi di scomodare Leopardi) c’è un dato in controtendenza da registrare e sul quale si renderebbe necessaria un’analisi accurata. Immobiliare e indotto come abbiamo visto traballano ma i progetti web attinenti proliferano.
I portali immobiliari si moltiplicano come i funghi, in generali tutte le attività web ribollono. Spesso si tratta di progetti “cloni” ma a volte si distinguono novità.
Segnaliamo il caso di CasaX.
A prima vista sembrerebbe un “comune” blog immobiliare con categorie definite relative all’arredamento, design, mutui ecc..
In realtà è un progetto molto diverso, è un progetto collaborativo che aggrega le notizie più importanti di settore da partner selezionati aiutando la diffusione del messaggio.
Potete diventare voi stessi autori e pubblicare i vostri articoli, un vero e proprio strumento di Article Marketing Immobiliare.
La tematicità è la sua forza, quindi il comunicato stampa, la pubblicazione di un evento o la recensione di un sito raggiungeranno un target di clientela mirato portando un gran contributo di visibilità a chi pubblica.
Ma non solo Article Marketing! Il sito propone anche una Directory Immobiliare, dove poter censire la tua attività (che tu sia un architetto, un agente immobiliare, un portale immobiliare, un sito di arredamento…)
Un progetto che si propone di dar voce alla vostra realtà. Basta attenersi a poche regole, la più rigida delle quali è l’attinenza tematica da cui trae la forza, le altre regole sono di comune “buon senso”.
L’invito è quello di utilizzarlo ed approfittare dei servizi, anche perché sono tutti gratuiti!
Fonte: http://www.casa-x.it/
Mar 20, 2012 | Comunicato blog
Lo avevamo anticipato due settimane fa ed ora è finalmente disponibile sul blog il nuovo censimento portali.
Avevamo in quell’occasione, evidenziato le novità che avremmo realizzato, per dare ancora più spazio ai portali, nel nostro blog; dalla nuova scheda di presentazione del portale, ricca di contenuti e dettagli, all’opportunità offerta ai portali censiti di pubblicare i propri dati di Analytics, richiesta a gran voce da molti utenti e che sta già riscontrando interesse tra le fila dei portali.
Per premiare i portali che si sono resi disponibili e che si renderanno disponibili, a fornire, in totale trasparenza, le proprie statistiche, abbiamo deciso di evidenziare i loro nomi, negli elenchi rispetto a quello degli altri, per renderli più evidenti agli occhi degli utenti che vorranno avere maggiori informazioni sugli stessi.
Numerosi portali hanno già accolto con entusiasmo questa iniziativa e ci stanno inviando dati, presentazioni, statistiche di traffico per completare la loro scheda nella guida….per tutti gli altri, che vogliono apportare modifiche alle loro anagrafiche, includere maggiori specifiche, vi invitiamo a mandare una mail a info@portaliimmobiliari.net e il nostro Staff aggiornerà le vostre informazioni.
Fonte: Redazione Portaliimmobiliari.net
Mar 19, 2012 | Comunicato blog
Diversi sono gli strumenti che può utilizzare l’agenzia immobiliare per presentare la propria attività e far conoscere le proprie offerte on line; tra queste sicuramente il sito Web è una vetrina virtuale, efficace per un primo impatto conoscitivo da parte dei futuri clienti.
Troppo spesso però si tende a considerare questo veicolo come un qualcosa in più, verso il quale limitare gli investimenti sia in termini di tempo, che di denaro per ottimizzarne la gestione.
La tendenza al risparmio sul sito, non sembra essere solo una impressione degli addetti al settore, come conferma il sondaggio creato da Portaliimmobiliari.net, proposto dal Sig. Fabio Fenza.
E’ stato infatti chiesto ai lettori del blog:
Quante visite realizza mensilmente il sito web della tua agenzia?
In totale, il 59% non arriva a 200 visite mensili, in media quindi meno di 7 visitatori al giorno sul sito.
Solo un 33% rivela invece che il suo sito viene visitato da oltre 500 utenti al mese.
Sono dati che devono far pensare e ragionare l’agente; avere un sito web, includerlo nelle pubblicazioni nei portali per fare traffico e non ottenere visite, è uguale ad avere una bella vetrina su Piazza di Spagna, coperta da dei teloni neri.
Nella guida all’uso dei portali che abbiamo distribuito gratuitamente agli agenti, abbiamo dedicato una sezione proprio alla creazione e ottimizzazione del sito Web, precisando che pochi secondi bastano per determinare l’interesse o meno del navigatore a proseguire nella raccolta di informazione, aumentando a livelli impressionanti la frequenza di rimbalzo.
E’ necessario, a tal fine, essere chiari nel definire chi siamo e cosa proponiamo grazie ad un sito facilmente fruibile e immediato.
Infatti, perché il sito Web sia un valido supporto nelle strategie pubblicitarie e possa davvero incrementare il business dell’agenzia, deve essere concepito tenendo presente degli elementi cardine, che non possono essere tralasciati, tra cui: contenuti aggiornati e ben studiati, immagini e video interessati, immagine coordinata con la grafica dell’agenzia, recapiti e form di contatto ben visibili.
Ma questa è solo la base…il sito non deve essere solo costruito graficamente, ma deve essere anche visibile nel Web, per poter aumentare i visitatori!
Esperti di SEO e di web marketing non sono figure illusorie ma professionisti che possono fornire al sito la giusta posizione e per fare questo non usano formule magiche o stregonerie, ma si affidano a capacità e conoscenze, apprese da anni di esperienza nel settore. Un loro consiglio può effettivamente trasportare il vostro sito in una nuova realtà, ma non in quello delle favole, bensì ne mondo del buon posizionamento delle ricerche effettuate su Google!
Fonte: Redazione Portaliimmobiliari.net
