Lug 15, 2013 | Comunicato blog
Portaliimmobiliari.net e Agenzia Stampa Immobiliare hanno siglato un accordo di collaborazione e cooperazione con effetto immediato.
Nasce una nuova partnership fra due realtà che operano da tempo nel Settore Immobiliare, ognuna con la propria specifica personalità e finalità.
E’ vero, questo non è il momento più indicato per far nascere qualsivoglia iniziativa, lo sanno tutti.
Anche perché il termine che ricorre sempre più spesso e dappertutto è “crisi”, inesorabilmente “crisi”.
Vale naturalmente anche per il Settore Immobiliare o, se preferite, soprattutto per questo comparto.
Ovviamente con il coinvolgimento di tutte le realtà che a questo settore fanno riferimento, per esempio quello editoriale, che ha visto recentemente il collasso, fra gli altri disastri, di due storiche imprese, due case editrici.
Sostiene Francesco Beraldo, ideatore di Portaliimmobiliari.net: «Può sembrare un paradosso, ma sono convinto che proprio in un periodo di crisi come quello attuale, è più che mai necessario trovare punti in comune per poter valorizzare al meglio le specifiche capacità imprenditoriali e condividerle. Quanto alla collaborazione con Agenzia Stampa Immobiliare, grazie all’accordo sottoscritto, noi potremo attingere alle notizie immobiliari ricavandole dai Comunicati Stampa che su quella testata giornalistica vengono pubblicati tutti i giorni. Analogo vantaggio avrà il nostro partner che potrà disporre, oltre che del nostro database, anche delle nostre conoscenze specifiche sulla realtà dei Portali immobiliari, che oggi giocano un ruolo fondamentale nel panorama del mercato immobiliare.»
Peppino Zappulla, fondatore di “Agenzia Stampa Immobiliare”, afferma a sua volta che «questa è l’occasione giusta per mettere in pratica quanto da tempo andiamo auspicando per gli operatori del settore immobiliare. Che cioè l’unione consente di superare più agevolmente le difficoltà. Ecco, noi adesso lo stiamo facendo con questa piccola iniziativa, andando di pari passo e condividendo, dove si può, le risorse disponibili sul campo, che utilizzeremo al meglio. “Piccola iniziativa” non vuol dire però che sia di poco conto. Anzi, io mi auguro che possa crescere e consolidarsi, attraverso lo sviluppo di idee e progetti da realizzare in compartecipazione e sinergia, come si dice in questi casi. Magari non diventeremo una multinazionale, ma chissà che non possiamo contribuire in qualche maniera alla crescita del Settore Immobiliare!»
Fonte: Redazione Portaliimmobiliari.net
Lug 2, 2013 | Comunicato blog
Cambiocasa.it ha rinnovato completamente la veste grafica del portale adeguandola allo standard tecnologico più attuale rendendo ancora più facile e intuitivo l’utilizzo del portale a chi cerca casa.
Oltre alla grafica sono state inserite informazioni , guide e servizi utili per chi è alla ricerca di un immobile in vendita o in affitto, fra queste la possibilità di ricercare un notaio, il glossario immobiliare, la guida ai mutui, il fisco sulla casa.
Sono aumentati i servizi per dare maggiore visibilità agli annunci , abbiamo adesso tre possibilità:
1) home page geolocalizzata, (annunci in primo piano)
2) pagina del comune (annunci in primo piano)
3) lista dei risultati del comune (annunci gold) disponibile a giorni
E’ stato aggiornato anche il servizio CHAT con il quale l’utente può dialogare con l’agenzia in tempo reale gratuitamente
Cambiocasa.it è il portale riservato e realizzato per gli agenti immobiliari, ti invitiamo pertanto a visitare il sito e comunicarci le Tue impressioni, suggerimenti e critiche a web@cambiocasa.it
Con l’occasione ringraziando per lo spazio dedicato auguriamo buon lavoro a tutti
Lug 1, 2013 | Comunicato blog
Il Portale ed il suo Progetto
Ci sono eventuali portali o aggregatori sui quali vengono replicati gli annunci che inserite sul vostro sito?
No, al momento gli annunci pubblicati sono visibili solo su AcquistoProgrammato.it.
Se in futuro qualche portale dovesse adattare la struttura del proprio sito web in modo tale da ospitare annunci con la formula dell’Acquisto Programmato, valuteremo eventuali collaborazioni.
Presentazione del portale e/o del progetto
AcquistoProgrammato.it è il portale immobiliare ufficiale della formula dell’Acquisto Programmato.
L’Acquisto Programmato è una formula d’acquisto nata nel 2012 nella Provincia di Cagliari, che si sta rapidamente diffondendo a livello nazionale grazie all’attenzione rivolta da numerosi blog specializzati e da importanti testate giornalistiche come “Il Sole 24 Ore”.
L’Acquisto Programmato è stato sviluppato da WelcHome Immobiliare, agenzia immobiliare partner di Nue Media, società proprietaria di AcquistoProgrammato.it.
La sinergia fra WelcHome Immobiliare e Nue Media ha dato vita a un portale immobiliare dedicato esclusivamente a questa nuova formula d’acquisto, con l’intento di agevolarne la diffusione e poter fornire un valido servizio di assistenza nel suo utilizzo.
L’Acquisto Programmato è una formula d’acquisto nata per dare una scossa al mercato immobiliare in un momento di particolare crisi del settore.
L’Acquisto Programmato agevola acquirente e venditore nella compravendita di un immobile abbattendo notevolmente l’importo di mutuo da richiedere agli istituti mutuanti e ponendo un freno alle difficoltà di accesso al credito che hanno caratterizzato, negativamente, gli ultimi anni.
Tipologia di Portale
Il portale è gratuito per i privati e prevede il pagamento di un canone mensile per agenzie immobiliari e imprese di costruzione (al momento, dato il portale è in fase di start up, è gratuito per tutto il 2013). Il servizio di consulenza è gratuito per tutti.
Se il portale è gratuito, ci sono offerte o condizioni particolari dedicate per aumentare la visibilità dell’agenzia e degli annunci nel portale, come ad es. la previsione di annunci TOP, link al sito dell’agenzia, logo dell’agenzia, a pagamento?
Sì, il portale mette a disposizione di Agenzie Immobiliari e Imprese di costruzione, diverse funzioni che consentono di dare maggiore visibilità al proprio annuncio (annuncio TOP, annuncio in evidenza, vetrina provinciale, vetrina nazionale).
Target del portale
Come portale, consentite la pubblicazione di annunci immobiliari solo alle agenzie oppure aprite questa opportunità anche ai privati?
Se anche i privati possono inserire annunci, come vengono gestite le due categorie? Ci sono elementi, sia commerciali che logistici, che differenziano le due tipologie di inserzionisti?
AcquistoProgrammato.it è aperto alla pubblicazione di annunci sia da privati che da professionisti (agenzie immobiliari e imprese di costruzione).
La differenza fra le due categorie consiste esclusivamente nel numero di annunci pubblicabili.
Richieste di contatto
Tramite il vostro portale è possibile , per l’agenzia, ricevere entrambi le tipologie di richieste? Se no, quale tipo di contatto ricevere l’agenzia dagli utenti che visitano il portale e desiderano maggiori informazione sugli immobili visionati?
Le Agenzie Immobiliari ricevono entrambe le tipologie di richieste, attraverso un sistema di gestione delle zone.
Al momento della registrazione viene assegnata automaticamente la provincia di appartenenza dell’Agenzia come zona di default, ma è possibile integrare fino a 10 zone (regioni o province) da cui ricevere le richieste.
È anche possibile escludere comuni o province dalla ricezione delle richieste generiche.
Una vostra opinione
“…Si tratta indubbiamente di un’ottima iniziativa, che consente a professionisti, venditori e acquirenti di avere un quadro generale di un portale prima ancora di effettuare la registrazione e, allo stesso tempo, a nuove start up di farsi conoscere nel panorama dei portali immobiliari italiani.
Un suggerimento potrebbe essere quello di effettuare una traduzione del vostro portale in lingua inglese: gli stranieri sono probabilmente le persone più interessate ad avere una panoramica sui portali immobiliari italiani, considerando il fatto che nella maggior parte dei casi le pubblicità dei portali nostrani non si estendono oltre i confini nazionali.
Una buona implementazione genererebbe un buon traffico in entrata per il vostro portale e un ottimo servizio aggiuntivo per tutti i portali censiti.”
web site: http://www.acquistoprogrammato.it/
Lug 1, 2013 | Comunicato blog
Il Portale ed il suo Progetto
Nome Portale: Casawit.it
Ci sono eventuali portali o aggregatori sui quali vengono replicati gli annunci che inserite sul vostro sito?
Non ci sono portali o aggregatori sui quali vengono pubblicati i nostri annunci.
Presentazione del portale e/o del progetto
Casawit è un portale che permette di consultare gratuitamente offerte di immobili in Italia, inserite da aziende (agenzie immobiliari e costruttori edili) e privati.
È un servizio rivolto a chi vuole acquistare o vendere un immobile, con la possibilità di scegliere se avvalersi del supporto di una o più agenzie immobiliari di zona.
E’ possibile navigare in quattro aree principali: abitazioni (in cui si possono ricercare case, appartamenti, garage e case vacanze), immobili commerciali (per trovare uffici, negozi, capannoni, laboratori e magazzini), terreni (agricoli ed edificabili) e agenzie immobiliari.
Casawit è uno strumento utile anche per chi è alla ricerca di soluzioni immobiliari con prezzi ribassati. Nei risultati di ricerca è presente il filtro sconto (%), il quale consente di visualizzare gli immobili con prezzi al ribasso.
Grazie all’opzione “Crea Avviso“, è possibile farsi mandare un’ e-mail in automatico al verificarsi del cambiamento di prezzo di uno o più immobili, oppure quando vengono pubblicati nuovi annunci per una specifica ricerca.
Casawit è uno dei pochi portali italiani in cui vengono esposte solo offerte con classe energetica impostata, è possibile infatti utilizzare anche questo parametro per filtrare i risultati di ricerca.
L’obiettivo principale di Casawit è focalizzato su due aspetti molto importanti, il primo è semplificare la ricerca all’utente che intende comprare o vendere un immobile, il secondo è far crescere i contatti (potenziali clienti) alle agenzie immobiliari.
Tipologia di Portale
È possibile pubblicare gratuitamente (per sempre) solo un numero limitato di annunci.
E’ possibile, in qualsiasi momento, aumentare il limite consentito tramite l’acquisto di pacchetti di annunci con validità annuale.
Gli inserzionisti, sia privati che agenzie, possono portare i propri annunci in cima ai risultati di ricerca, grazie al servizio “TOP LIST”.
Target del portale
Come portale, consentite la pubblicazione di annunci immobiliari solo alle agenzie oppure aprite questa opportunità anche ai privati?
Se anche i privati possono inserire annunci, come vengono gestite le due categorie? Ci sono elementi, sia commerciali che logistici, che differenziano le due tipologie di inserzionisti?
Possono pubblicare annunci sia le agenzie immobiliari che i privati. Nei risultati di ricerca è possibile filtrare gli immobili di una delle due categorie.
Le agenzie, oltre ad inserire annunci immobiliari, hanno anche la possibilità di registrare la propria agenzia. Dalla scheda dell’agenzia è possibile consultare i relativi immobili offerti, suddivisi per categoria.
Richieste di contatto
Tramite il vostro portale è possibile , per l’agenzia, ricevere entrambi le tipologie di richieste? Se no, quale tipo di contatto ricevere l’agenzia dagli utenti che visitano il portale e desiderano maggiori informazione sugli immobili visionati?
Le agenzie possono ricevere entrambi le tipologie di richieste.
Una vostra opinione
“…Prestiamo molta attenzione alla qualità dei siti su cui pubblichiamo le nostre recensioni; crediamo che Portaliimmobiliari.net sia uno strumento utile a tutti i soggetti dello scenario immobiliare: agenzie, privati e amministratori di portali immobiliari…”
web site: http://www.casawit.it/
Giu 20, 2013 | Comunicato blog
Come blog di informazione su tutti gli eventi e gli attori che ruotano attorno al mondo del Real Estate in Italia, non possiamo astenerci dal comunicare, con molto dispiacere, una notizia appresa ieri pomeriggio, che stravolge in buona parte gli equilibri del mercato immobiliare: è stato dichiarato il fallimento della storica società editrice B&P Editori.
Una “fulmine a ciel sereno” che non lascia di certo indifferente il mondo dell’ immobiliare, anche perché il fallimento di questo grande gruppo, presente sul mercato dal 1990 con circa 200 persone alle proprie dipendenze, in alcuni anni, è solo l’ultimo in ordine di tempo.
Sembra il diffondersi di una epidemia che coinvolge questi colossi dell’editoria legata immobiliare; solo pochi mesi fa infatti è toccata la stessa sorte a Terra Nova Editore spa (fondata anche questa negli anni 90).
Era il 21 Aprile 1990 quando a Milano usciva il primo numero di “Attico”, quindicinale gratuito di informazioni immobiliari, finanziarie e commerciali e in questi 23 anni, la società ha ampliato la sua offerta di strumenti a supporto dell’agente immobiliare con la realizzazione del software gestionale Officecasa, la creazione di siti Web per le agenzie, la diffusione del portale Attico.it (4° portale immobiliare nazionale per traffico generato e qualità del servizio offerto) e il collegato Prendicasa.it.
BBC Solution, come società titolare del blog portaliimmobiliari.net, esprime tutto il proprio dispiacere per questa azienda che nel corso gli anni, ha contribuito, insieme ad altre poche realtà italiane, a dettare il trend del mercato immobiliare.
Ad oggi, vista la notizia ancora troppo fresca, non siamo in grado di capire esattamente le conseguenze temporali sulla fornitura dei servizi offerti ai loro clienti e sulla diffusione dei giornali.
Siamo rammaricati per la dipartita di uno dei grandi protagonisti, del ramo della fornitura di servizi gestionali e pubblicitari alle agenzie immobiliari, ennesima vittima di questa profonda crisi che già da 5 anni sta avvolgendo tutto il settore immobiliare e siamo vicini a tutti i collaboratori e i dipendenti che lavorano per B&P Editori in questo momento di difficoltà.
Fonte: Portaliimmobiliari.net
Giu 14, 2013 | Comunicato blog
Francesco Beraldo: buongiorno césar, cominciamo la nostra intervista, parlando del real estate in spagna, nazione che ha dato i natali a idealista.com; ci potresti fare una sintesi dell’andamento del mercato immobiliare spagnolo nel periodo tra la fine del 2012 e l’inizio di questo 2013?
César Oteiza: in spagna stiamo vivendo in questo momento le conseguenze di una lunga bolla immobiliare, che per molti anni è stata negata da molta gente. solo in pochi, tra cui idealista, ne avevano compreso le conseguenze. esiste un immenso stock pari a 1,5 milioni di case invendute, un’enorme difficoltà di accesso ai mutui, una disoccupazione altissima e delle banche che si sono trasformate nelle maggiori società immobiliari europee. ciò nonostante si vendono ancora case, perché diversi acquirenti stanno approfittando dei prezzi che scendono in continuazione. crisi a parte, in spagna ci sono delle buone opportunità: case di buona qualità con prezzi decisamente ribassati
Francesco Beraldo: sapresti darci un valore abbastanza preciso del numero di agenzie immobiliari presenti in spagna attualmente e quante erano presenti sul territorio nel triennio precedente (2012-2011-2010)?
César Oteiza: in questo momento ci sono meno di 20.000 agenzie immobiliari, rispetto alle quasi 50.000 di prima della crisi. ad ogni modo la buona notizia è che si stanno aprendo delle nuove agenzie che sfruttano al massimo il potenziale di idealista in spagna. la maggior parte dei nostri clienti ha vissuto un brutto periodo, ma solo in pochi hanno dovuto chiudere. idealista li aiuta a mantenersi a galla. da sottolineare che piccole realtà immobilari hanno potuto crescere moltissimo e consolidarsi grazie alla loro capacità di adattarsi, o meglio ancora, essere precursori in internet. grossi colossi ed agenzie di riferimento hanno invece chiuso per non voler cambiare il loro modo di lavorare
Francesco Beraldo: dalle statistiche in vostro possesso, tra l’offerta di abitazioni “nuove” e l’offerta di abitazioni “usate”, quale delle due categorie sta risentendo maggiormente della flessione dei prezzi?
César Oteiza: inizialmente sono stati i prezzi delle abitazioni nuove a scendere rapidamente e in modo più significativo, mentre adesso il fenomeno riguarda le abitazioni di seconda mano. è stato fondamentale in questo senso il lavoro pedagogico dei nostri clienti con i proprietari, che ora riducono sensibilmente le loro richieste
Francesco Beraldo: dai dati a vostra disposizione, avete rilevato in questi ultimi mesi anche un calo nelle compravendite immobiliari e in quale categoria principalmente (nuova costruzione o usato)?
César Oteiza: vale quanto già detto nella risposta precedente
Francesco Beraldo: considerando che il vostro portale è presente sia in spagna con idealista.com che in italia con idealista.it, consentendovi di monitorare due grandi realtà immobiliari, ti chiediamo un’opinione. potresti dire, in una previsione di breve periodo se le dinamiche che sono intervenute nel settore immobiliare spagnolo, potrebbero verificarsi anche nella nostra nazione?
César Oteiza: se guardo all’italia ho la sensazione di aver già visto quanto sta succedendo: migliaia di agenzie che non prestano attenzione a internet e sono troppo occupate per rendersi conto che la loro sopravvivenza passa dalla rete. le agenzie che lavoravano con noi prima della crisi sono quasi tutte sopravvissute, perché hanno imparato a modificare il metodo di lavoro e a usare la rete come principale e a volte unica via di commercializzazione, ma sempre con professionalità: pubblicando in modo dettagliato il loro portafoglio immobiliare, dedicando un’attenzione straordinaria alla qualità e quantità delle foto che pubblicano, misurando le vendite e non i contatti… temo che nei prossimi 18 mesi vedremo la chiusura di migliaia di agenzie italiane che ancora non hanno compreso fino a che punto internet sia la loro unica salvezza
Francesco Beraldo: vorrei ringraziarti per averci fornito una panoramica della situazione attuale dell’immobiliare in spagna e la tua previsione sul mercato italiano. speriamo di sentirci presto con altre novità ed aggiornamenti.
César Oteiza: l’italia offre immense prospettive ai professionisti sofisticati che sapranno vedere i vantaggi di internet per vendere e affittare non solo nel mercato interno ma soprattutto in quello internazionale. per riuscirci offriamo dei corsi mensili alle agenzie che vogliono imparare come proteggersi e sopravvivere alla crisi.
web site: http://idealista.it/pagina/portada
